台日‧國際文貿聯誼總會
［緣起］
吳錫銘博士教授大班智達Pandit長期在日本教學、投資、商貿，深入分析研究日本財經、商貿實務等、推展公益慈善近30年，在台灣則有50年。各種事業長期以來的發展，十分順利、成功。
其間，應台日雙方學生、親友、校友的託付，經常協助雙方經貿商務交流。
近年來，不少台日雙方學生、親友、校友希望吳博士能更積極協助大家的交流活動。有感於台灣人到海外投資，8成以上吃虧上當，鎩羽而歸。於是，便開辦了本「台日‧國際文貿聯誼總會」。
本會將以更正式化、組織化、制度化的營運模式，台日兩邊成立研究幕僚機構團隊。大家更貼心、更誠懇、更高明的整體評估、策略、執行的服務。同時，也可為國際的公益慈善活動增添財源與助力！
［服務］
1.日本房地產（自用、置產、年租、民宿、商旅、飯店…等）投資‧託售‧評估‧分析‧代理‧督辦、年度報稅。
2.日本冷熱飲（如珍珠奶茶、芋圓、芒果冰…等）、餐廳等投資‧評估‧分析‧經營‧簽證…等。
3.日本商店（如百元店、日用品店、雜貨店…等）投資‧評估‧分析‧簽證‧投資開店‧經營…等。
4.文物古董店、工藝品店…等投資開店。
5.公司會社工廠投資簽證…等。
6.留學日本經辦一切手續。
7.其他所有日本各種投資事宜…等總體規劃。
［經費］
不收會費，參加活動或協助投資時，酌收服務、協辦、代理費。扣除支出，轉為國際公益慈善經費。
台灣總會：台北市南京西路103-1號（樓中堡內1樓‧圓環邊）
秘 書 長：劉炳龍
主任秘書：林毓祥 0911-860-891 morris.lin0901@gmail.com
秘 書：陳君敏 0988-339-212 w1234598765@gmail.com
許晶喬 0928-251-531 ginger1014@gmail.com
日本總會：東京都台東区東上野6丁目24-7
日本代表：包麗媛 080-4378-6111(手機)‧03-5811-1678(公司固話)
主任秘書：林毓祥 0911-860-891 morris.lin0901@gmail.com
2017 日本房產考察暨朝聖之旅記事
作者：陳麗君
吳錫銘主席長期觀察分析日本整體經濟趨勢，在三年前即掌握時機投資日本房地產，迄今已回本4成，驗證了他精準的判斷。今年8月間，吳主席與大家分享日本房產投資經驗，在目前台灣投資環境不佳，東南亞投資風險過高等諸多因素下，投資日本房產是不錯的選擇。吳主席已累積了許多經驗，自篩選評估至投入資金管理等等，已歸納整理出一套SOP，建議大家組團至日本實地考察順道觀光。於是，我們首發團就預定10月22日出發囉!
10月22日
出發一週前各國氣象局都預測第21號蘭恩颱風會於22日開始影響日本，並且一路從關東地區橫掃至北海道。家人擔心的問颱風要來了，有沒有備份方案？我回答說不用擔心，行程不會受影響的。一直以來我們舉辦的活動從無因氣候影響無法舉行，更何況吳主席前幾日已出發至日本東京，依照往例，颱風是不可能對東京造成重大影響的。
抵達東京與吳主席會合後，吳主席即召開此次房地產考察行前會議，說明與當地房仲接洽情況並提示注意事項。會後吳主席詢問目前颱風動向，發現颱風路徑竟大幅往東修訂為擦過東京沿海邊緣。吳主席提議到一蘭拉麵用晚餐，大家在微風細雨中漫步，別有一番風味。也再次驗證了諸佛菩薩的護持與吳主席不可思議的正能量。
10月23日
今日是我們考察行程的第一天，電視台正播放著颱風肆虐了一整晚的災情，而東京一大早無風無雨，地上是乾的，看來颱風是遠離我們囉！吳主席說了如此看來我們這次的考察行程將會順利進行。這一天吳主席東海大學的學弟，水果新聞的負責人陳文旭先生，也與我們同行實地採訪。今天天氣清爽涼快，到了下午太陽公公也露臉參與考察，天空金光滿佈，普照十方。
實地考察前，吳主席主導說明可投資性評估指標，除考量交通便利、租金投報率與修繕成本外，也要考慮後續退場機制。經過討論篩選後，我們搭車前往實地勘察物件環境，由於日本法規著重房客隱私，已出租的房舍是不允許我們進入的，只能看看房舍的外觀與周圍環境。
這天我們一共看了5個物件，其中一間是新屋。新屋的售價就貴了許多，但租金不一定成正比。日本的房子建造的十分堅固，吳主席評估可使用百年無問題，評估下來，中古屋有較高的投報率，應是我們主要的投資標的。
10月24日
第二天考察另一家陸資房仲公司介紹的物件，由中巴接送我們至公司聽取簡報，詳細地說明了在日本投資的相關法規、稅制與程序，引發了我們成立投資公司的想法。我們這一團可說是陣容堅強，成員有資深專業會計師、建築營造公司負責人、科技公司負責人等，真不愧為先發團。經過討論，大家認為直接在日本設立投資公司集資操作可行。
勘察行程結束後，我們拜訪了早上預約的代書，詢問了在日本設立公司的程序與稅制外，也請教了一些實務操作的例子。經過整體評估後，還是以個人投資較為合宜。
10月25日 自由行安排
早上大家一起前往淺草寺參觀，由於吳主席另有行程，未能同行。我們一行人濕濕答答的度過了一天，少了太陽的能量真的差好多啊！大家頻頻想念起身旁有吳主席的時光。自由行就是充份體會日式生活，大夥搭電車、隨機體驗當地小吃、美食還有重要的藥妝店參觀（採購）行程，度過心情悠閒，腳步忙碌的一天。
10月26日 鎌倉自由行
從新宿出發，需要轉兩班電車（小田特急+藤澤），大家選擇從最終站一路玩回去。本日一共參訪了兩個重要景點，八幡宮、鎌倉大佛，大家一路上吃吃好料、悠閒的漫步，走訪了不少店家與採購了伴手禮，算是不虛此行了。這是此行的最後一日行程安排，寺廟林立歷史悠久的鎌倉值得大家再次造訪！
二天的房產考察，在吳主席的領導下順利完成。這兩天大家早出晚歸，回到飯店幾乎是倒頭就睡。由於吳主席在日本己投資多年並已有獲利的策略，我們跟隨著吳主席，能夠快速地、正確的了解當地生態與法規，可說是分秒都沒有浪費，效率非常驚人。非常感謝吳主席的帶領，也感佩吳主席的付出，總是帶領著大家勇往直前突破現狀！
海外房地產投資於社會企業、公益慈善的推展
世界和平會執行秘書 盧瑞雯
「台日‧國際商貿聯誼總會」吳錫銘主席，12/11(一)應警察廣播電台「早安達人」主持人安達哥(黃瀧陞，廣播金鐘獎得主) 邀約，暢談海外房地產投資理財。訪談中，吳錫銘主席提到，「台日‧國際商貿聯誼總會」是社會企業，全部的盈餘將全數捐贈世界和平會作為公益慈善經費。社會慈善工作要有犧牲奉獻的精神與做善事的觀念，更需要社會大眾一起來當志工，有錢出錢有力出力，幫助更多的人。
